Cada permiso, quién lo emite, y qué pide.
Esta es la secuencia completa para una estación de servicio. Las fases van en orden y ninguna abre antes de que cierre la anterior. Los trámites de la segunda fase corren en paralelo, y cada institución pide su propio expediente.
Fase por fase
Cada tarjeta es un trámite: la institución que lo resuelve y lo que hay que entregarle.
Trámites previos
Primero hay que confirmar qué se puede construir en ese terreno y dónde puede ir.
Línea y calificación de lugar
- Formulario de trámites previos
- Copia de escritura del inmueble
- Dos copias de plano topográfico, firmadas y selladas
- DUI y NIT, o documentación de la sociedad
Factibilidad de aguas lluvias
- Formulario de trámites previos
- Copia de escritura del inmueble
- Dos copias de plano topográfico, firmadas y selladas
- Documentación legal del titular
Revisión vial y zonificación
- Dos copias de planta arquitectónica, firmadas y selladas
- Cuadro de áreas y cuadro de parqueo
- Perfil de carretera
- Cuadro de rumbos y distancias
Factibilidades institucionales
Ocho instituciones tienen que aprobar el proyecto. Cada una pide sus propios papeles. Las presentamos las ocho al mismo tiempo.
Resolución de bomberos
- Carta solicitud y memoria descriptiva
- Dos copias de planta arquitectónica, firmadas y selladas
- Ubicación de señalización y extintores
- Perfil de carretera y cuadro de rumbos
Resolución de hidrocarburos
- Juego de planos de hidrocarburos, firmados y sellados
- Carta solicitud y documentos legales notariados
- Brochures técnicos de bombas
- Copia de línea y calificación, y de revisión vial
- Resolución de bomberos
- Plano de ubicación en tabloide con colindantes
Factibilidad de agua potable
- Plano topográfico
- Documentación legal
- Solvencia
Permiso de construcción de pozo
- Resolución de ANDA
- Estudio de no afectación
- Plano hidráulico
- Estudio hidráulico
- Solo si ANDA deniega agua potable y aguas negras
Tala de árboles, terracería, desechos sólidos
- Plano topográfico
- Solvencia municipal
- Documentos legales
Señalización de riesgos de trabajo
- Planta de señalización de riesgos de trabajo
Factibilidad de energía eléctrica
- Documentación legal del titular
- Plano de ubicación
Carta MIDES
- Manejo de desechos sólidos comunes
Expediente ambiental
Esta es la parte más larga. El MARN revisa el estudio ambiental y decide. No se puede construir hasta que diga que sí.
Formulario ambiental
- Presentación en línea a la DOT
Estudio de Impacto Ambiental
- Estudio de calidad del aire
- Estudio biológico
- Evaluación social
- Estudio hidrológico e hidráulico
- Planos completos requeridos para el estudio
Consulta ciudadana
- Convocatoria y celebración
- Atención a observaciones
Publicación en Diario Oficial
- Previo a la resolución
Resolución MARN
- Fianza de cumplimiento ambiental
- Habilita el permiso de construcción
Construcción y habitar
Cuando todo lo anterior está aprobado, sale el permiso de construcción. Luego se construye, y el último permiso permite abrir.
Permiso de construcción
- Resoluciones y factibilidades de todos los trámites, aprobadas
- Juego de planos constructivos
- Estudios técnicos
Recepción de obra
- Inspección final
Permiso de habitar
- Recepción de obra aprobada
Fuente: proceso de tramitología de la Estación de Servicio Expres Mart & Gass.
¿Tiene un terreno?
Escríbanos con la ubicación y lo que quiere construir. Le decimos qué trámites necesita y cuánto toman.