Cada permiso, quién lo emite, y qué pide.
Esta es la secuencia completa, en cuatro fases. En la segunda, ocho instituciones revisan el proyecto en paralelo. La DOT puede cambiar la lista según el proyecto.
Fase por fase
Cada tarjeta es un trámite: la institución que lo resuelve y lo que hay que entregarle.
Trámites previos
La DOT confirma qué se puede construir en el terreno y dónde. Son tres trámites de unos 30 días hábiles cada uno.
Línea y calificación de lugar
- Formulario de trámites previos
- Copia de escritura del inmueble
- Dos copias de plano topográfico, firmadas y selladas
- DUI y NIT, o documentación de la sociedad
Factibilidad de aguas lluvias
- Formulario de trámites previos
- Copia de escritura del inmueble
- Dos copias de plano topográfico, firmadas y selladas
- Documentación legal del titular
Revisión vial y zonificación
- Dos copias de planta arquitectónica, firmadas y selladas
- Cuadro de áreas y cuadro de parqueo
- Perfil de carretera
- Cuadro de rumbos y distancias
Factibilidades institucionales
Ocho instituciones, cada una con su propio expediente. Corren en paralelo. La más larga es ANDA, unos cuatro meses.
Resolución de bomberos
- Carta solicitud y memoria descriptiva
- Dos copias de planta arquitectónica, firmadas y selladas
- Ubicación de señalización y extintores
- Perfil de carretera y cuadro de rumbos
Resolución de hidrocarburos
- Juego de planos de hidrocarburos, firmados y sellados
- Carta solicitud y documentos legales notariados
- Brochures técnicos de bombas
- Copia de línea y calificación, y de revisión vial
- Resolución de bomberos
- Plano de ubicación en tabloide con colindantes
Factibilidad de agua potable
- Plano topográfico
- Documentación legal
- Solvencia
Permiso de construcción de pozo
- Resolución de ANDA
- Estudio de no afectación
- Plano hidráulico
- Estudio hidráulico
- Solo si ANDA deniega agua potable y aguas negras
Tala de árboles, terracería, desechos sólidos
- Plano topográfico
- Solvencia municipal
- Documentos legales
Señalización de riesgos de trabajo
- Planta de señalización de riesgos de trabajo
Factibilidad de energía eléctrica
- Documentación legal del titular
- Plano de ubicación
Carta MIDES
- Manejo de desechos sólidos comunes
Expediente ambiental
El Estudio de Impacto Ambiental, la consulta ciudadana y la resolución del MARN. Solo la resolución toma unos cuatro meses. Sin ella no hay permiso de construcción.
Formulario ambiental
- Presentación en línea a la DOT
Estudio de Impacto Ambiental
- Estudio de calidad del aire
- Estudio biológico
- Evaluación social
- Estudio hidrológico e hidráulico
- Planos completos requeridos para el estudio
Consulta ciudadana
- Convocatoria y celebración
- Atención a observaciones
Publicación en Diario Oficial
- Previo a la resolución
Resolución MARN
- Fianza de cumplimiento ambiental
- Habilita el permiso de construcción
Construcción y habitar
Con todo aprobado sale el permiso de construcción. Al terminar la obra, la DOT la recibe y la alcaldía da el permiso de habitar.
Permiso de construcción
- Resoluciones y factibilidades de todos los trámites, aprobadas
- Juego de planos constructivos
- Estudios técnicos
Recepción de obra
- Inspección final
Permiso de habitar
- Recepción de obra aprobada
Fuente: proceso de tramitología de la Estación de Servicio Expres Mart & Gass.
¿Tiene un terreno?
Escríbanos con la ubicación y lo que quiere construir. Le decimos qué trámites necesita y cuánto toman.